Hi
ich hab so garkeine Ahnung 
Demnächst werden wir hier in unserem Haus eine kleine Wohnung vermieten. (60qm)evt. Mieterin ist vorhanden, bekannt und hat Interesse.
Wie läuft das mit dem Fiskus ? Wir sind 3 Hausbesitzer ,müssen wir die gigantischen Mieteinnahmen teilen und jeweils in der Steuerklärung angeben ?
Oder kann das über einen laufen ? Oder muss das Konstrukt einer Eigentümergemeinschaft her ?
Ich vermute das ich damit noch bei einem Steurberater vorstellig werden muss.
Gruß
Urs
Solange alles problemlos läuft ist das alles kein Thema.
Da ist alles prima, wenn nur ein Vermieter da ist und versteuert.
Wehe, wenn es Differenzen mit dem Mieter oder untereinander gibt (beliebtes Thema Nebenkostenabrechnung). Dann sind Konstrukte ohne klare Regeln ein Problem.
Innerhalb der Familie würde ich es trotzdem riskieren.
Danke schonmal.
Mit einem Vermieter würde das die Sache vereinfachen.
Nein nicht innerhalb der Familie, aber eine langjährige Nachbarin (~70 Jahre?) könnte sich vorstellen ein Haus weiter zu ziehen.
Miete wäre eine Warmmiete (nicht sinnvoll zu trennen) Wasser geht getrennt
Strom auch. Aber es sind meist eher die Heizkosten die zu Diskussionen führen
können. Müll .... sind ja auch klar.
Wenn alles läuft sind mir diverse € die ich zusätzlich umlegen könnte relativ egal.
Ich weiß auch noch nicht was sie jetzt bezahlt ,aber bin mir sicher, das wir uns einigen werden.
Und wenn mal im Winter ein Fester auf Kippe steht , Augen zu und durch
Gruß
Urs
Steuerlich muss wohl der das Geld versteuern, der es bekommt, mehr wird das Finanzamt nicht interessieren.
hi urs
es ist beides möglich: einer versteuert alles, oder alle drei jeweils 33%. (im rahmen einer GbR)
ein blick in die lohnsteuertabelle könnte dir den besten weg aufzeigen. eventuell hat einer der vermieter steuermäßig noch luft nach oben, bzw. bei ihm wirken sich die mehreinnahmen nicht so sehr aus. pauschal zu sagen: das ist am einfachsten und besten, geht nicht.
also: vorher alles abklären.
